（原标题：又一只扩募，获受理！）

【导读】中原基金华润有巢REIT扩募讨教获上交所受理

           中国基金报记者 曹雯璟            昨日晚间，中原基金华润有巢REIT扩募讨教预防获上交所受理。该基金初次刊行的基础法度步地为有巢泗泾步地和有巢东部经开区步地，这次拟扩募装入的则是有巢马桥步地。本次扩募基金平价模拟发售限制为10.395亿元。            中原基金示意，本次新基础法度步地标购入，是中原基金华润有巢REIT在矜重运营基础上的有益尝试，有益于基础法度金钱握续踏实运营以及为投资东谈主握续创造价值。            中原基金华润有巢REIT扩募讨教获上交所受理            11月11日晚间，上交所网站裸露，中原基金华润有巢REIT扩募讨教预防获受理。凭证公开线路的讨教材料，中原基金华润有巢REIT本次拟购入基础法度步地为位于上海市闵行区的有巢马桥步地。            有巢马桥步地于2023年3月预防开业，欺压2024年6月30日，按房间数目诡计的租借住房出租率为96.20%。有巢马桥步地是上海市保险性租借住房示范步地，打造了包含“一张床、一间房、一套房”的多端倪租借住房居品，并在步地5号楼落地“闵行区首个新时间城市缔造者措置者之家”。有巢马桥步地已获取“上海市东谈主才安堵工程步地”“闵行区首批东谈主才驿站试点步地”“闵行区保险性租借住房步地”等多项认定。            凭证招募诠释书，本次扩募基金平价模拟发售限制为10.395亿元。值得扎眼的是，本次扩募事项尚需通过国度发展和改动委员会保举、中国证监会准予基金变更注册、上海证券来回所审核，并经基金份额握有东谈主大会有商量通事后方可履行。           中原基金示意，本次扩募将引申基金对上海市保险性租借住房金钱的遮蔽范围，不错有用散播基金金钱组合风险，有益于拓展基金握有的租借住房金钱组合，使基金在获取踏实现款流的同期兼具成长性。同期，扩募也将已毕有量与增量金钱的良性轮回，为投资东谈主进一步参与上海等中枢城市保险性租借住房发展提供了可能，有益于改善基金二级市集的来回流动性，普及公募REITs的永久计谋价值。           

本年5月30日，中原基金发布《对于决定中原基金华润有巢租借住房阻塞式基础法度证券投资基金拟扩募并新购入基础法度步地标公告》。11月5日，中原基金华润有巢REIT的扩募讨教景色为“已讨教”。            公开信息裸露，中原基金华润有巢REIT首发底层金钱是有巢泗泾步地和有巢东部经开区步地，这是上海松江区“001号”“002号”保租房步地，亦然上海市激动保险性租借住房发展的辛劳示范步地。           看成国内首只市集化运营的保租房REITs，中原基金华润有巢REIT凭借矜重运营和握续优异的事迹推崇，一直是公募REITs市集焦点。            基金公开线路信息裸露，欺压2024年6月30日，泗泾步地租借住房的按房间数目的出租率为94.07%，东经步地租借住房的按房间数目的出租率为94.36%。2024年上半年基金层面共计收入3,931.43万元，累计可供分派金额为2,440.75万元。本年以来，中原基金华润有巢REIT已向投资者进行了3次分成，诀别于4月、5月、8月完成，分成金额共计5,310万元，为投资者孝顺了矜重收益。            更多公募REITs扩募提上日程      据Wind统计裸露，欺压11月11日，华安张江产业园REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、红土革命盐田港仓储物流REIT、博时招商蛇口产业园REIT等四只公募REITs扩募步地已获批上市，中原基金华润有巢REIT、中原基金华润有巢REIT扩募央求均裸露“已受理”，中原基金华润有巢REIT、富国始创水务REIT扩募步地景色则诀别裸露“已讨教”“已反映”。      一年多前，中金、华安、博时、红土革命基金旗下首批四只公募REITs预防刊行上市，共计扩募净认购金额超50亿元。本年以来，又先后有4只公募REITs扩募提上日程，触及保租房、新动力、园区基础法度等界限。      “存量公募REITs扩募的落地，将推动已毕金钱组合多元化，开启我国REITs市集发展新阶段。”沪上一位公募东谈主士称，进一步完善扩募机制，有助于已毕公募REITs看成金钱上市平台的计谋与生意价值，不休增强公募REITs成漫空间和规划活力。           上述东谈主士进一步示意，跟着我国公募REITs市集握续发展，商量轨制不休完善，居品数目和限制不休普及，扩募看成推动公募REITs市集不休向纵深发展的辛劳方式，瞻望将来将瓦解愈加辛劳的作用。      多位业内东谈主士合计，跟着公募REITs常态化刊行的激动，纳入REITs试点范围的金钱类别会越来越丰富，市集参与主体会越来越多元，REITs市集限制也将无间壮大，“首发+扩募”的双轮启动起到了辛劳顿用，“两条腿步碾儿”，才气更快、更矜重地发展。

剪辑：舰长 审核：木鱼

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